UTNS

Contexte et enjeux

La commune de Villard-de-Lans est un village station de moyenne montagne dont l’économie est largement centrée sur le tourisme, lequel permet le dynamisme d’autres secteurs tels que l'agriculture, l'artisanat et les services.

Villard-de-Lans est une station de sports d'hiver renommée, offrant des activités diversifiées telles que le ski alpin, le ski de fond, le snowboard, la raquette, etc. Au printemps et en été, la région attire également les amateurs de randonnée, de VTT, d'escalade et d'autres activités de plein air.

La chance de ce territoire est de pouvoir proposer une large gamme d’activités 4 saisons, soutenant une vie de village à l’année. L'économie globale de la commune est fortement dépendante du moteur touristique avec un grand nombre de commerces, de restaurants, d'hôtels et autres services.

La commune de Villard-de-Lans comptabilise 4 300 habitants permanents à l’année. Sur les dernières décennies, de nombreux lits touristiques se sont transformés en résidences secondaires, contribuant au refroidissement du parc. Ces lits, peu occupés, ne soutiennent plus l’activité touristique nécessaire à l’économie locale. Sur la zone du front de neige de Côte 2000, qui dessert la station de ski Villard-Corrençon depuis Villard-de-Lans, l’immobilier est concentré sur 2 copropriétés emblématiques (Balcons de Villard et Glovettes) qui totalisent environ 7 300 lits. Aucune offre de logement en lit chaud n’est disponible sur le secteur.

Les copropriétés ont été construites dans les années 1980, et les logements doivent faire l’objet d'une rénovation thermique et architecturale dans les années à venir. La ville de Villard-de-Lans accompagne cette transition et a notamment été lauréate du concours d’Atout France pour la réhabilitation de l’immobilier de loisirs et la transition énergétique des stations.

C’est dans un objectif de développement d’une offre de lits chauds à la Côte 2000, afin de soutenir économiquement la station et ses investissements à venir pour la transition, qu’un projet d’UTN a été inscrit dans le PLUi-H adopté en janvier 2020 sur une parcelle vierge aux Adrets.

Afin de préserver l’intégrité des parcelles vierges des Adrets, la commune a souhaité déplacer l’UTN sur une parcelle déjà imperméabilisée (parking) qui a en outre l’avantage de rapprocher le projet du front de neige. Le transfert du projet d’une parcelle vierge a une parcelle artificialisée s’inscrit dans la démarche de la municipalité pour le développement durable.

Après échanges entre le porteur de projet et la commune, le projet d’UTNS a été redimensionné à 700 lits contre 900 lits initialement. Dans le même temps, la commune a décidé de demander l’abandon des 250 lits prévus par le PLUi-H sur une autre parcelle vierge aux Gauchets lors de sa modification n°3 (à venir en 2025). Elle anticipe ainsi sa contribution à l’atteinte des objectifs de la Loi Zéro Artificialisation Nette, et l’enveloppe du PLUi-H pour la production de nouveaux hébergements touristiques sur le territoire communal est respectée.